محامي عقاري

تخليص كافة المعاملات العقارية المتعلقة بـ الشركات أو الافراد في الامارات العربية المتحدة:

1. وضع المحامي العقاري الأسس القانونية الأولى للانطلاق في المشاريع العقارية:

يعمل المحامون العقاريون على الصياغة القانونية الدقيقة لبنود عقود شركة المقاولات

وذلك لتنظيم سليم لعلاقة صاحب المشروع على العموم بـ المقاول ، والأكثر من ذلك تنظيم هذه العلاقات مع الجهات الممولة ،

كما يتم إعداد كراسات لوائح و شروط و معايير المشاريع والمناقصات

كما يساعد محامي العقارات المتخصص لدينا العملاء

على تجنب النزاعات المتعلقة بمشاريع البناء والهندسة

من خلال تقديم المشورة لهم في حال مواجهتهم لاي مشكل قانوني عند انطلاق السير في تنفيذ أولى مراحل المشروع.

وإذا نشأ نزاع ، فلدينا محامون متخصصون في مجال العقارات يمكنهم إدارة القضية من بدايتها باتباع سبل التقاضي اوالتحكيم ومحاولة ايجاد الحلول البديلة لتسوية المنازعات فور نشوءها.

2. ايجاد الحلول القانونية مع المطورين العقاريين:

حيث تكون مهمة الخبير الهندسي بيان ما تم الاتفاق عليه من أعمال وقيمتها والانتقال لمراجعة موقع الأشغال الـهندسية والـ معمارية موضوع الدعوى لمعاينته على الطبيعة و بيان ما تم تنفيذه من طرف المقاول وفي المواعيد المتفق عليها مع المالك  

و وفقا لمواصفات الهندسة الفنية والمخططات المعتمدة وجداول الكميات و الحسابات والمواصفات المعتمدة للمشروع والبرنامج الزمني المتفق تطبيقه من عدمه

والهدف من ذلك الوصول للمطلوب الالتزام به وتطبيقه وغيرها من التزامات العقد الـ محددة والعمل بجهد للوصول الى الحكم الذي يصون مصلحة العميل.

3. التقاضي في القضايا العقارية:

يقوم محامي عقاري متخصص بايجاد الحلول القانونية للخلافات الناتجة بين الخصوم و المطورين العقاريين

عن مشاريع المقاولات والتي تتعلق بعقود الإنشاءات و الأشغال الهندسية ، خلال مدة التشييد الهندسية للعقارات بما يضمن حقوق الطرفين

و يطلب المحامي العقاري تعيين الخبراء الهندسيين في حال رفع محامي العقارات القضية أو خلال سير الدعوى 

و إحالة النزاعات العقارية للـ محكمة والجهات القضائية المختصة

للوقوف والحصول على الحقائق

و وفقا لمواصفات الهندسة الفنية والمخططات المعتمدة

تكون مهمة الخبير الهندسي بيان:

• ما تم الاتفاق عليه من أعمال وقيمتها والانتقال لمراجعة موقع الأشغال الـهندسية والـ معمارية موضوع الدعوى
• معاينة المشروع على الطبيعة و بيان ما تم تنفيذه من طرف المقاول وفي المواعيد المتفق عليها مع المالك و وفقا لمواصفات الهندسة الفنية والمخططات المعتمدة
• معاينة جداول الكميات و الحسابات والمواصفات المعتمدة للمشروع
• مراجعة والتدقيق على البرنامج الزمني المتفق تطبيقه من عدمه والهدف من ذلك الوصول للمطلوب الالتزام به وتطبيقه وغيرها من التزامات العقد الـ محددة ، سعيا في العمل بجهد للوصول الى الحكم الذي يصون مصلحة وحقوق العميل.

4. تحري الوضعيات القانونية للعقارات

ضمان الاتصال و التنسيق بين جميع الأطراف (البائع ،المشتري وممثلهم القانوني ، و الوكيل العقاري ، والموثق )

والمتابعة الخاصة و الحريصة ، و التدقيق و البحث للتأكد من وضعية العقار المالية و العقود لضمان الحق لكلا الطرفين المشتري أو المالك.

اتخاذ أهم الاجراءات

التي تحتاج خلفية قانونية قوية بالعقارات للتقصي عن الوضع القانوني للعقار و مؤسسة المطور العقاري / البائع و الملاك،

يقدم فريق قانوني من المحامين والمستشارين العقاريين الخبراء أفضل الحلول القانونية للعملاء.

إضافة إلى إبلاغ المشتري بأي مشاكل تم اكتشافها والتي قد تؤثر على قرار أو شروط تملك او بيع عقار معين، اقرا المزيد عن : القضايا التجارية.

5. متابعة و تخليص الاجراءات الإلكترونية و الادارية المتعلقة بإدارة العقارات من خلال محامي عقاري متخصص

لدينا في المكتب قسم متخصص كامل لدراسة ابرز القضايا العقارية و فريق قانوني من افضل المحامين الممارسين و المستشارين للوصول لافضل الحلول القانونية

و يساعدك محامي عقاري بخلفيته وخبرته الواسعة في المجال و يعمل على توجيهك التوجيه الحريص بتقديم الإستشارات القانونية المتعلقة بأي قضية عقارية أو مدنية وكذلك تقديم الإستشارات في القضايا التجارية بكافة انواعها.

متابعة محامي عقاري مختص إتمام وتخليص كافة الاجراءات الإلكترونية و الادارية مع الموكل

بخصوص عملية بيع الـ عقارات ونقل عقد التملك بين الطرفين (العقد -اجراءات البيع من مالك العقار الى المشتري)

و الاشراف الكلي للتدقيق على كافة إجراءات ملكية العقارات المختلفة من قبل مكتب المحاماة وفريقه المختص .

6. صياغة العقود والتدقيق على مختلف الاتفاقيات والمستندات العقارية

• صياغة محامي العقارات ومراجعتة كل أنواع عقود المقاولات

ترتيب صياغة الاتفاقيات العقارية المهمة من قبل محامي عقارات متخصص.

• صياغة أهم الاتفاقيات العقارية لكبرى المشاريع والعمل على الصياغة القانونية القوية لبنود العقود الانشائية المختلفة
• مراجعة و تدقيق بنود عقود الشراء وبيع العقارات و الممتلكات في مختلف المناطق - سندات الملكية

For example, this could include title deeds.

• صياغة و تدقيق بنود عقود الإيجار من محامي عقاري معتمد ومتخصص في الايجارات
• التنظيمالقانوني السليم للعلاقة الايجارية بين المؤجر و المستأجر (الشقق والفلل والمنازل و الأراضي ) .
• اضافة الى ذلك يعمل محامي عقود ايجار ابوظبي على متابعة الخلافات الناتجة عن عقود الايجار
• اتفاق المحامي العقاري مع البائع والممثل القانوني فيما يتعلق بشروط قانون وأحكام شراء ألعقارات داخل الأمارات
• ضمان حسن الامتثال لقوانين العقارات الصادرة بالدولة والإجراءات سواء مواطني الامارات العربية المتحدة أو للوافدين عند البدء في المشاريع العقارية.
• مراجعة المحامي العقاري المختص المستندات القانونية المتعلقة بـ تسجيل عقود وسندات الملكية بشكل صحيح في السجل العقاري المناسب
• تتبع المسائل المتعلقة بـ الحالة الراهنة للممتلكات السكنية ( العقارية ) وبيان حالة العقار (خالي من جميع رسوم أو أعباء ، و خالي من الشاغلين والمستأجرين
• حضور المفاوضات و ابرام عقود البيع والشراء

سواء للمواطنين او المقيمين

• صياغة عقود المقاولات المختلفة
• تنظيم العلاقة قانونيا بين العميل والمقاول
• التعقيب على تقارير الخبرة الهندسية امام المحكمة
• مراجعة كافة المستندات القانونية قبل الانطلاق في المشاريع والتأكد من صحتها
• الاشراف مع العميل على تقديم جميع المستندات القانونية ومراجعتها قبل التسليم
• متابعة المحامي العقاري المختص الإجراءات القانونية في الحالات المتعلقة بفك الرهن على العقارات والشقق في المحاكم .

7. التنسيق بين الأطراف

الدفاع والمرافعة من المحامين المعتمدين امام كافة و مختلف الجهات القضائية بدولة الإمارات العربية المتحدة

في دعوى العقارات بالمحاكم التجارية والمدنية ( الابتدائية الاستئناف النقض ) بوجود فروع عدة لـ المكتب في كل من امارة ابوظبي دبي العين

سيقدم محامي العقارات كل الدعم من متابعة وتحقق وبحث في وضع للعقار ودراسة العقود.

وبذلك يضمن المحامي العقاري حق الأطراف.

8. قضايا الميراث والوقف

متابعة المحامي العقاري المختص قضايا الوقف والميراث وتقسيم التركات

عن طريق المحكمة والرد على جميع الاستفسارات المتعلقة بذلك.

كما سيقوم المحامي العقاري بالتقصي وإبلاغ المشتري بأي مشاكل قد تشوب العقار

وهذه الامور والتي قد تؤثر على قرار أوامتلاك أو بيع مثل هذه الممتلكات حسب وضعها وحالتها .

9. حق الانتفاع

حماية حق الانتفاع بالنسبة للـ عقار والممتلكات الأخرى.

10. مراجعة العقود

حيث يضمن لك المكتب متابعة حريصة وسهولة في التواصل مع المحامي العقاري المختص ،

والذي سيعمل على توجيهك لاتخاذ الاجراء الصائب في النزاعات والمشاكل العقارية التي تواجهك ،

وقد انعكست الكفاءة العالية في التوجيه القانوني الحريص في تحقيق الأحكام ناجحة وبامتياز

تم انتقاء المحامون العقاريون لدينا من اصحاب الكفاءات العالية وكذلك الخبرة والممارسة الطويلة في المجال

نعمل على المساعدة في التوجيه القانوني الدقيق في قضايا التحكيم والمنازعات العقارية.

حيث كان سعينا الاساسي تحقيق أحكام ناجحة تصون ممتلكات وحقوق عملائنا.