محامي عقاري

افضل محامي عقارات في ابوظبي

 للدفاع و للاستشارات في القضايا العقارية :

يُنصح بالتمثيل القانوني من قبل محامي عقاري في ابوظبي مؤهل وذو كفاءة في المنازعات العقارية

سواء عند

امتلاك شراء العقارات أو بيع الممتلكات في مناطق امارة ابو ظبي العين في دبي أو الإمارات العربية الأخرى

حيث يعد مكتب المحامي الدكتور عبد الله بن يعروف للمحاماة والاستشارات القانونية من افضل مكاتب أبو ظبي,

وذلك في حل أعقد قضايا المنازعات العقارية و الذي يضم نخبة من افضل محامي في ابوظبي في قضايا المقاولات يعملون على توجيهك وتقديم الدعم و الفهم الصحيح لتفاصيل القانون العقاري بالامارات فهما دقيقا كل حسب النزاع الذي يواجهه 

محامون وفريق قانوني مؤهل ومتخصص في مجال العقارات

مكتب الدكتور عبدالله بن يعروف محامون ومستشارون قانونيون يضم افضل المحامين العقاريين و المستشارين المتخصصين في مجال تخليص

ومتابعة الاجراءات العقارية بطرق قانونية احترافية

في كل من أبوظبي و العين و دبي بـ دولة الامارات العربية المتحدة

و كافة المحامين العقارايين لدينا مؤهلين للدفاع و المرافعة امام القضاء بجميع درجات التقاضي و المتابعة أمام محاكم الدولة و الجهات الحكومية و الإدارية المختلفة

ويقومون باتخاذ كافة الاجراءات و تخليص المعاملات المباشرة أو الإلكترونية المتعلقة بـ نقل الملكية ( البيع و الشراء )

وذلك امام جميع الجهات المعنية العقارية وفق ما جاء في نصوص القانون الإماراتي

 

تخليص كافة المعاملات العقارية المتعلقة بـ الشركات أو الافراد في الامارات العربية المتحدة:

  1. وضع المحامي العقاري الأسس القانونية الأولى للانطلاق في المشاريع العقارية:

يعمل المحامون العقاريون على الصياغة القانونية الدقيقة لبنود عقود شركة المقاولات

وذلك لتنظيم سليم لعلاقة صاحب المشروع على العموم بـ المقاول ، والأكثر من ذلك تنظيم هذه العلاقات مع الجهات الممولة ،

كما يتم إعداد كراسات لوائح و شروط و معايير المشاريع والمناقصات

كما يساعد محامي العقارات المتخصص لدينا العملاء

على تجنب النزاعات المتعلقة بمشاريع البناء والهندسة

من خلال تقديم المشورة لهم في حال مواجهتهم لاي مشكل قانوني عند انطلاق السير في تنفيذ أولى مراحل المشروع.

وإذا نشأ نزاع ، فلدينا محامون متخصصون في مجال العقارات يمكنهم إدارة القضية من بدايتها باتباع سبل التقاضي اوالتحكيم ومحاولة ايجاد الحلول البديلة لتسوية المنازعات فور نشوءها.

  1. ايجاد الحلول القانونية مع المطورين العقاريين:

حيث تكون مهمة الخبير الهندسي بيان ما تم الاتفاق عليه من أعمال وقيمتها والانتقال لمراجعة موقع الأشغال الـهندسية والـ معمارية موضوع الدعوى لمعاينته على الطبيعة و بيان ما تم تنفيذه من طرف المقاول وفي المواعيد المتفق عليها مع المالك  

و وفقا لمواصفات الهندسة الفنية والمخططات المعتمدة وجداول الكميات و الحسابات والمواصفات المعتمدة للمشروع والبرنامج الزمني المتفق تطبيقه من عدمه

والهدف من ذلك الوصول للمطلوب الالتزام به وتطبيقه وغيرها من التزامات العقد الـ محددة والعمل بجهد للوصول الى الحكم الذي يصون مصلحة العميل.

  1. التقاضي في القضايا العقارية:

يقوم محامي عقاري متخصص بايجاد الحلول القانونية للخلافات الناتجة بين الخصوم و المطورين العقاريين

عن مشاريع المقاولات والتي تتعلق بعقود الإنشاءات و الأشغال الهندسية ، خلال مدة التشييد الهندسية للعقارات بما يضمن حقوق الطرفين

و يطلب المحامي العقاري تعيين الخبراء الهندسيين في حال رفع محامي العقارات القضية أو خلال سير الدعوى 

و إحالة النزاعات العقارية للـ محكمة والجهات القضائية المختصة

للوقوف والحصول على الحقائق

تكون مهمة الخبير الهندسي بيان:

  • ما تم الاتفاق عليه من أعمال وقيمتها والانتقال لمراجعة موقع الأشغال الـهندسية والـ معمارية موضوع الدعوى
  • معاينة المشروع على الطبيعة و بيان ما تم تنفيذه من طرف المقاول وفي المواعيد المتفق عليها مع المالك و وفقا لمواصفات الهندسة الفنية والمخططات المعتمدة
  • معاينة جداول الكميات و الحسابات والمواصفات المعتمدة للمشروع
  • مراجعة والتدقيق على البرنامج الزمني المتفق تطبيقه من عدمه والهدف من ذلك الوصول للمطلوب الالتزام به وتطبيقه وغيرها من التزامات العقد الـ محددة ، سعيا في العمل بجهد للوصول الى الحكم الذي يصون مصلحة وحقوق العميل.
  1. تحري الوضعيات القانونية للعقارات

ضمان الاتصال و التنسيق بين جميع الأطراف (البائع ،المشتري وممثلهم القانوني ، و الوكيل العقاري ، والموثق )

والمتابعة الخاصة و الحريصة ، و التدقيق و البحث للتأكد من وضعية العقار المالية و العقود لضمان الحق لكلا الطرفين المشتري أو المالك.

اتخاذ أهم الاجراءات

التي تحتاج خلفية قانونية قوية بالعقارات للتقصي عن الوضع القانوني للعقار و مؤسسة المطور العقاري / البائع و الملاك،

إضافة إلى إبلاغ المشتري بأي مشاكل تم اكتشافها والتي قد تؤثر على قرار أو شروط تملك او بيع عقار معين، اقرا المزيد عن : القضايا التجارية.

  1. متابعة و تخليص الاجراءات الإلكترونية و الادارية المتعلقة بإدارة العقارات من خلال محامي عقاري متخصص

لدينا في المكتب قسم متخصص كامل لدراسة ابرز القضايا العقارية و فريق قانوني من افضل المحامين الممارسين و المستشارين للوصول لافضل الحلول القانونية

و يساعدك محامي عقاري بخلفيته وخبرته الواسعة في المجال و يعمل على توجيهك التوجيه الحريص بتقديم الإستشارات القانونية المتعلقة بأي قضية عقارية أو مدنية وكذلك تقديم الإستشارات في القضايا التجارية بكافة انواعها.

متابعة محامي عقاري مختص إتمام وتخليص كافة الاجراءات الإلكترونية و الادارية مع الموكل

بخصوص عملية بيع الـ عقارات ونقل عقد التملك بين الطرفين (العقد -اجراءات البيع من مالك العقار الى المشتري)

و الاشراف الكلي للتدقيق على كافة إجراءات ملكية العقارات المختلفة من قبل مكتب المحاماة وفريقه المختص .

  1. صياغة العقود والتدقيق على مختلف الاتفاقيات والمستندات العقارية

  • صياغة محامي العقارات ومراجعتة كل أنواع عقود المقاولات

  • صياغة أهم الاتفاقيات العقارية لكبرى المشاريع والعمل على الصياغة القانونية القوية لبنود العقود الانشائية المختلفة
  • مراجعة و تدقيق بنود عقود الشراء وبيع العقارات و الممتلكات في مختلف المناطق - سندات الملكية

  • صياغة و تدقيق بنود عقود الإيجار من محامي عقاري معتمد ومتخصص في الايجارات
  • التنظيمالقانوني السليم للعلاقة الايجارية بين المؤجر و المستأجر (الشقق والفلل والمنازل و الأراضي ) .
  • متابعة الخلافات الناتجة عن عقود الاستئجار
  • اتفاق المحامي العقاري مع البائع والممثل القانوني فيما يتعلق بشروط قانون وأحكام شراء ألعقارات داخل الأمارات
  • ضمان حسن الامتثال لقوانين العقارات الصادرة بالدولة والإجراءات سواء مواطني الامارات العربية المتحدة أو للوافدين عند البدء في المشاريع العقارية.
  • مراجعة المحامي العقاري المختص المستندات القانونية المتعلقة بـ تسجيل عقود وسندات الملكية بشكل صحيح في السجل العقاري المناسب
  • تتبع المسائل المتعلقة بـ الحالة الراهنة للممتلكات السكنية ( العقارية ) وبيان حالة العقار (خالي من جميع رسوم أو أعباء ، و خالي من الشاغلين والمستأجرين
  • حضور المفاوضات و ابرام عقود البيع والشراء

  • صياغة عقود المقاولات المختلفة
  • تنظيم العلاقة قانونيا بين العميل والمقاول
  • التعقيب على تقارير الخبرة الهندسية امام المحكمة
  • مراجعة كافة المستندات القانونية قبل الانطلاق في المشاريع والتأكد من صحتها
  • الاشراف مع العميل على تقديم جميع المستندات القانونية ومراجعتها قبل التسليم
  • متابعة المحامي العقاري المختص الإجراءات القانونية في الحالات المتعلقة بفك الرهن على العقارات والشقق في المحاكم .
  1. التنسيق بين الأطراف

الدفاع والمرافعة من المحامين المعتمدين امام كافة و مختلف الجهات القضائية بدولة الإمارات العربية المتحدة

في دعوى العقارات بالمحاكم التجارية والمدنية ( الابتدائية الاستئناف النقض ) بوجود فروع عدة لـ المكتب في كل من امارة ابوظبي دبي العين

  1. قضايا الميراث والوقف

متابعة المحامي العقاري المختص قضايا الوقف والميراث وتقسيم التركات

عن طريق المحكمة والرد على جميع الاستفسارات المتعلقة بذلك.

  1. حق الانتفاع

حماية حق الانتفاع بالنسبة للـ عقار والممتلكات الأخرى.

  1. مراجعة العقود

حيث يضمن لك المكتب متابعة حريصة وسهولة في التواصل مع المحامي العقاري المختص ،

والذي سيعمل على توجيهك لاتخاذ الاجراء الصائب في النزاعات والمشاكل العقارية التي تواجهك ،

وقد انعكست الكفاءة العالية في التوجيه القانوني الحريص في تحقيق الأحكام ناجحة وبامتياز

 

حيث يقدم المحامي العقاري ابرز الخدمات القانونية التالية:

  • حل النزاعات ومتابعة قضايا التحكيم بين المستثمرين والمطورين والمقاولين
  • التوجيه القانوني الدقيق قبل السير وتوقيع العقود الايجارية
  • مراجعة عقود تأجير واستئجار العقارات التجارية و السكنية
  • التسوية الودية للمنازعات الناشئة عن الاخلال بعقود البناء والتطوير
  • السير في إجراءات حيازة و تملك العقارات
  • تأسيس وترخيص الأعمال العقارية
  • استرداد الدفعة المسددة أو الودائع النقدية
  • الاخلال بالالتزامات التعاقدية
  • توجيه الانذارات القانونية و السير في دعاوى البناء والتشييد (عيوب الانشاء ، تأخير تواريخ التسليم )
  • التأجير طويل الأجل وقصير الأجل (الشقق والسكنات و الأراضي )
  • مراجعة التجديدات لعقود الإيجار
  • مراجعة تأجير واستئجار العقارات التجارية و السكنية
  • تسوية المنازعات بين المالك والمستأجر سواء وديا او عبر المحاكم المختصة
  • الإجراءات القانونية والتنظيمية لسير المشاريع
  • الحلول القانونية لكافة منازعات عقود البناء والتطوير
  • مراجعة وتدقيق معاملات بيع وشراء العقارات

يوجه المحامي العقاري العميل

حيث ينصح المحامون العقاريون

كل من المطور العقاري، البائع، المشتري أو الوسيط العقاري

  • بإستشارة المحامي المناسب في العقود العقارية قبل التوقيع عليها لمراجعتها والتأكد من كافة بنودها
  • وضرورة إلتزام المطور العقاري بشروط العقد كتسليم الوحدة العقارية خلال المدد الزمنية المتفق عليها، والالتزام دفع ثمن الوحدة العقارية من العميل في المواعيد المحدد للدفعات.
التوجيه القانوني

حيث يضمن لكم مكتب الدكتور عبدالله بن يعروف

متابعة حريصة و سهولة في التواصل مع محامون معتمدون و ذو خبرة طويلة

حاصلين على الشهادات العليا في القانون يعملون على توجيهكم توجيها قانونيا صائباً في قضايا التحكيم وقضايا المنازعات العقارية

و لقد تفانو في الوصول وتحصيل احكام ناجحة في قضايا كبيرة لصالح الموكلين حفظت وصانت ممتلكاتهم و حقوقهم .

أو عن طريق طرح استفساركم عبر عنوان البريد الالكتروني : info@binyarouf.ae - draby.info@gmail.com

للتواصل

  • العنوان/ معسكر آل نهيان - بناية مجموعة الفارعة – الطابق 2 - مكتب 203
  • 00971-507334500
  • info@binyarouf.ae
Open chat